2020년07월11일 14번
[과목 구분 없음] 임목가 평가에 대한 설명으로 옳지 않은 것은?
- ① 벌기에 도달했거나 벌기 이상의 임목평가는 평가대상 임목과 비슷한 임목의 매매사례를 기준으로 평가하는 방법과 원목 등 제품의 시장가격에서 역산하여 간접적으로 임목가를 산정하는 방법이 있다.
- ② 유령림의 임목가는 평가할 임목을 육성하는 데 들어간 일체비용의 미래가에서 그동안의 수입의 미래가를 공제한 가격으로 평가한다.
- ③ 중령림의 임목평가에 사용되는 Glaser식은 적정 벌기령, 적정 벌기령 때의 임목가격, 초년도의 조림비를 이용하면 현재 임령의 임목가를 평가할 수 있으며, 이율을 사용하지 않기 때문에 주관이 개입될 여지가 적다.
- ④ 벌기 미만 장령림의 임목가는 향후 기대되는 수익의 미래가 합계와 그동안에 소요되는 비용의 미래가 합계를 차감하여 평가한다.
(정답률: 59%)
문제 해설
임목가 평가는 임목의 특성과 상황에 따라 다양한 방법으로 이루어지지만, 일반적으로는 임목의 크기, 품종, 벌기 등을 고려하여 평가한다. 벌기 미만 장령림의 경우에는 향후 기대되는 수익의 미래가 합계와 그동안에 소요되는 비용의 미래가 합계를 차감하여 평가한다. 이 방법은 임목의 현재 가치를 고려하여 평가하는 것으로, 임목의 육성 비용과 수익을 고려하여 적정한 가격을 산정하는 것이다.